Gayrimenkul satışında uygulanacak yeni sistem fiyatları aşağıya çekecek
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, gayrimenkul satışında ilan siteleri aracılığı ile uygulana suni fiyat köpürtmelerin ve manipülasyonların önüne geçecek düzenleme ile tüm kategorilerdeki emlak fiyatların düşeceğini açıkladı
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, otomotiv satışına getirdikleri barikatlar sayesinde araba fiyatlarının düştüğünü hatırlatarak, aynı uygulamaların emlak sektöründe başlayacağı mesajını verdi
Bolat, "İnşallah 15 Eylül tarihinde yeni bir düzenleme başlayacak. Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan dönemine geçiş yapılacak. Bu şekilde ilan sitelerinde gördüğünüz ilanların hiçbiri katakulli ya da tüketiciyi aldatmaya ilişkin olmayacak" bilgilerini verdi
Evini satacak kişinin, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendireceğini dile getiren Bakan Bolat, "Yetkilendirilmiş emlakçılar, bu satışlara aracılık etmiş olacak. Otomotivde de aynı sistemi hayata geçireceğiz. Önce emlak sektörüne ilişkin olanı yayınlayacağız. Kısa bir süre sonra, 1-2 hafta sonra da bunu otomotiv sektöründe uygulayacağız" açıklamasında bulundu.
Gelecek süreçte dezenflasyon politikasının hızlı sonuç vermesiyle finansman oranları aşağı doğru çekilmeye başladığında konut arzının da artacağı dönemin geleceğine vurgu yapan Ömer Bolat, "Yani şu anda konut inşa ediliyor. İnşaat sektörü büyümeye katkı sağlıyor. Ancak daha çok deprem bölgesinde yapılıyor. İkinci el piyasasında satışlar oluyor" dedi.
Kira bedelleri de gerileyecek
Getireceğimiz ürün ile yalnızca ilan sitelerindeki ilanların verilmesindeki aşamaları resmiyete bağlıyoruz. Vatandaş, e-devleti üzerinden girerek kendisine ait olan gayrimenkulü seçecek ve orada açılacak pencereden yetkili ilan satıcısının, emlakçının kodunu yazarak orada emlakçıyı yetkilendirecek. Kendisi de ilan sitesine girip satabilir. Ancak emlakçıya verecek olanlar emlakçıyı yetkilendirecek. Bu şekilde emlakçı almış olduğu yetkiyle bu ilanı siteye girebilecek. Biz bunu 15 Eylül tarihinde start vereceğiz. İlk etapta hibrit olacak. Onlar da 'doğrulanmış ilan' diye çıkacak. Ancak yılbaşı itibarıyla tamamı doğrulanmış ilan olarak çıkmaya mecbur olacak. Bu şekilde siz bir sabah kalktığınızda kendi evinizi ilan sitesinde satılırken görmeyeceksiniz. Yani şu anda hiç kimse ilan vermediği halde bazı kişiler emlak sitelerine girerek bu evlerin satışını yapıyor. Ancak sorduğunuzda 'yok' diyorlar, 'biz onu sattık' diyorlar. 'Size başka ilan, başka konutunu gösterelim' diye böyle fake ilanlar veriliyordu. Amacımız, manipülasyonu önleyerek daha doğru bir piyasa işleyişini getirmek
Kişinin, birinci derece akrabası, hanımı, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilan koyabileceğini aktaran Gürcan, "O zaten kimlik doğrulama sisteminde şu anda uygulanıyor. Bu aşamayla yaptığımızda ilan sistemindeki manipülasyonun önüne geçmeye çalışacağız. Bu aslında bir yerde kiraların da düşmesine sebebiyet verecek. Çünkü (internet) sitelerde, kirada olmayan dairelere sanki kiradaymış gibi fiyatları şişirme ve spekülasyon yapılıyordu. Aynı aracı 10 kişi veya aynı evi 10 kişi, siteye girerek fiyatları yukarı çekerek sanki piyasada böyle bir fiyat artışı varmış gibi gösteriyordu. Bunun önüne geçmeye çalışıyoruz. Gerçek ilanlarla fiyatının doğrulanmasını sağlamaya çalışıyoruz