Gayrimenkul PR doğru fiyatlandırmanın önemine işaret etti
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR doğru fiyatlandırmanın önemine değinerek, 'fiyatı ilan siteleri değil, alıcılar belirliyor' tespitinde bulundu
Ankara’da konut fiyatlarının enflasyon karşısında yüzde 18 oranında gerilediğini belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘reel düşüşün 2026 yılına kadar devam edeceğini, ilandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasındaki farkın derinleşeceğini öne sürerek, şu önemli analizleri yaptı
Konut piyasasındaki en önemli sorun, ilan siteleridir. Satıcılar ve alıcılar ilanlardaki fiyatları ‘satılmış fiyat gibi’ algılıyorlar. Nominal fiyat dediğimiz işte budur. Gerçekleşen satışlar ise çok farklı. Doğrulanmış ilan sistemi Ocak 2025’te zorunlu olarak başladığı zaman tüm gayrimenkul kategorilerde fiyat kırılmalarını göreceğiz
Satıcılar ve alıcılar ilan sitelerine bakarak gayrimenkul konusunda piyasa ve fiyat analizi yapmasınlar. İlan siteleri kontrolsüz bir alan olduğu için satıcı olmadığı halde suni ve fahiş fiyat ile ilan girenler, maalesef piyasada suni bir fiyat artışı algısını oluşturuyorlar. Bu fiyat oyunlarına karşı tüketicilerin dikkatli olması gerekmektedir. Çünkü; fiyatı ilanlar değil, teklif edilen fiyatlar belirliyor
2025 Ocak ayında resmen yürürlüğe girecek olan doğrulanmış ilan sistemi sayesinde gayrimenkul’deki suni, sahte ve fahiş fiyatlı ilanlar çekilecek. EİDS’nin piyasaya getireceği etki, mülk sahiplerini, inşaat firmaları ve özellikle emlak ofisleri etkileyecek. Fiyat düşüşleri de 2025 Şubat aylarında çok net bir şekilde görülecek
Satıcılara ve alıcılara önerimiz gayrimenkul almadan veya satmadan önce ilan sitelerine değil, konusuna hakim, doğru fiyatlandırma yapabilecek kuruluşlardan destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz