Gayrimenkul'de doğru fiyatlandırma dönemi başladı
Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe yaşanan tıkanıklığa karşı doğru fiyatlandırmanın önemi artmaya başladı. Konuyla ilgili açıklama yapan Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, 'ilanlara bakara asla fiyat belirlenmemeli' diyerek şu önerilerde bulundu
Hükümetin uyguladığı sıkı para politikası çerçevesinde öncelikle etkilenen gayrimenkul satış sektöründe durağanlık devam ederken, mevcut duruma karşı alternatif çözüm önerisi geldi
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama yapan Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, ‘doğru fiyat ve ileri düzeyde pazarlama dönemi’ diyerek şu önemli bilgilendirmelerde bulundu;
Temel sorun seri ilan sitelerinde yayınlanan piyasa gerçeklerine aykırı fahiş ve sahte ilanların oldukça fazla olmasıdır. Satıcılar ilanlara bakarak ‘şu kişi bunu yazmış, o zaman bizde onun üstünde yazalım’ anlayışıyla balon fiyatların üzerine basa basa fiyat arıtmaktadırlar. İlanlara girilen fiyatlar satıcılarda ve alıcılarda ‘sanki satılmış emsal rakamlar’ gibi yanlış bir algı oluşturuyor. Oysaki; geçtiğimiz 3 aydır ilanlardaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30 civarında farklar görüyoruz
Yanlış fiyat, rakip gayrimenkullerin daha hızlı satılmasına dolaylı destek vermektedir. Burada ilk yapılması gereken gayrimenkulün piyasa gerçeklerine uygun doğru fiyatlandırılması ve seri ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanallarıyla daha fazla alıcı kitlesine gayrimenkulü sunmaktır
Gayrimenkul, ekonomistlerin, hukukçuların ve mühendislerin konusudur. Klasik emlakçılık yönteminde uygulanan ‘ilanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını beklemek’ günümüzde yetersiz kalmaktadır.
Bunun yerine, seri ilan siteleri dışında daha fazla gerçek alıcı kitlesine advertorial yöntemler ile ulaşarak alıcıların satın alma motivasyonlarını etkilemek gerekmektedir.
Satıcılara ve alıcılara önerimiz, gayrimenkul almadan veya satmadan önce konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz
detaylı bilgi ve analiz için www.gayrimenkulpr.com